Nhu cầu văn phòng đang gia tăng
Bất chấp những thách thức của sau đại dịch, nhiều doanh nghiệp quốc tế tiếp tục mở rộng và thành lập văn phòng mới tại Việt Nam, làm sôi động thêm thị trường cho thuê văn phòng. Có nhiều dự án chất lượng được giới thiệu, và cảnh quan văn phòng ở Hà Nội hiện đang trải qua sự phân hóa tại các khu vực khác nhau.
Lĩnh vực cho thuê văn phòng tại Empress Tower
Vị Trí Văn Phòng Lí Tưởng Tại Trung Tâm Thành Phố
Các toà nhà văn phòng ở khu vực trung tâm Thủ đô vẫn được ưu tiên hàng đầu cho doanh nghiệp khi chúng tập trung nhiều sở ban ngành, trụ sở ngân hàng và các tập đoàn đa quốc gia lớn. Việc này giúp tối ưu hóa kết nối và di chuyển cho khách thuê. Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế và dự án mới ở Hoàn Kiếm đang gặp khó khăn về chiều cao xây dựng, ảnh hưởng đến khả năng tìm kiếm mặt bằng phù hợp.
Xu Hướng Văn Phòng Sau Covid
Sau đại dịch Covid-19, có nhu cầu cao độ về văn phòng tiện nghi và môi trường làm việc thoải mái. Nhiều doanh nghiệp chuyển đổi sang mô hình làm việc kết hợp (hybrid work). Vì vậy, ngoài các yếu tố như vị trí và giá, doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng văn phòng vuông vắn, tòa nhà nhiều tiện ích và thiết kế chú trọng đến nhu cầu và sức khỏe tinh thần của nhân viên.
Hiện nay, khu vực trung tâm thành phố có 238,800 m2 sàn văn phòng hạng A và hạng B, và trong tương lai gần, một số dự án mới sẽ gia tăng nguồn cung. Mặc dù giữa sức hút của văn phòng trung tâm là không thể phủ nhận, nhưng các dự án ở nội đô và phía Tây Thủ đô ngày càng cạnh tranh với thiết kế hiện đại và chất lượng xây dựng tốt.
Nội Thành Và Phía Tây Có Thêm Nhiều Lựa Chọn
Khu vực nội thành và phía Tây Hà Nội đang phát triển sôi động, với nhiều dự án chất lượng. Dự kiến, nguồn cung văn phòng ở Hà Nội sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới, tập trung vào các văn phòng hạng A và B tại quận Ba Đình, Tây Hồ và phía Tây Hà Nội. Khu vực này cũng hứa hẹn giá thuê thấp hơn so với trung tâm Hoàn Kiếm.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Thủ đô đang đa dạng hóa, mang lại nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp. Văn phòng ở trung tâm thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, trong khi nội đô và phía Tây phục vụ cho công ty có nhu cầu diện tích lớn. Tùy thuộc vào quy mô và nhu cầu, doanh nghiệp có thể tìm được mặt bằng văn phòng phù hợp.
“Tại sự kiện “Cập nhật thị trường văn phòng Hà Nội – Xu hướng và Dự báo chính” diễn ra trung tuần tháng 6 vừa qua, chuyên gia cho biết, trong những tháng đầu năm 2022, nhu cầu mở rộng tại thị trường Việt Nam của doanh nghiệp nước ngoài tăng mạnh, ước khoảng 8.500 doanh nghiệp mới được thành lập tại Việt Nam.” Điều này chứng tỏ rằng, cùng với các chính sách thu hút vốn đầu tư, Sài Gòn và Hà Nội vẫn là điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp xây dựng “đế chế” của mình.
Xem thêm: Dịch vụ cho thuê văn phòng trong tòa nhà Empress Tower
